de Acacia 37

Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkte HOEKWONING met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, parkeerplaats op eigen terrein en een energielabel A.

De instapklare woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van vernieuwde elektra, moderne badkamer en 10 zonnepanelen. Op de begane grond is er een royale woonkamer met aan de achterzijde in de uitbouw een woonkeuken, bijkeuken en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een luxe badkamer. Via een vaste trap naar de 2e verdieping zijn de voorzolder met de 3e en 4e slaapkamer te bereiken, deze kamers zijn voorzien van een royale dakkapel. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gedeeltelijk rolluiken en is verder volledig geïsoleerd. Er is een recent en gunstig energielabel A!

De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf nabij alle voorzieningen. Het centrum van Woensdrecht en Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

Instap klaar en luxe wonen met lage energiekosten? Maak dan snel een afspraak!



BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming)
HAL/ENTREE met garderobe nis, gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde gelegen inpandige BERGING, bereikbaar vanuit de hal en de voortuin.

Sfeervolle WOONKAMER (ca. 33 m²) met fraaie keramische parketvloer, strak gestucte wanden- en plafonds en een open doorgang naar de woonkeuken.

Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de luxe WOONKEUKEN (ca. 16 m²). De keuken is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en een luxe keuken met bareiland en de volgende inhouwapparatuur:
- Gasfornuis met afzuigschouw, 2 combi-ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker-kraan.

Via de keuken toegang tot de BIJKEUKEN met een op maat gemaakt keukenblok voorzien van wastafel en opstellingsmogelijkheid voor de wasmachine- en droger.

Gemoderniseerde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.



VERDIEPING 1: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 16 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een op maat gemaakte dubbele inloopkledingkast.

Luxe en recent gemoderniseerde BADKAMER (ca. 2023) met ligbad, royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een verwarmbare spiegel.

SLAAPKAMER II (ca. 8.2 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkledingkast.



VERDIEPING II: (betonvloer)
OVERLOOP met dubbele inbouwkast.

SLAAPKAMER III & IV (beiden ca. 9 m²) en voorzien van een dakkapel, knieschot bergingen en opstelling van de HR/Combiketel (2021, Remeha Avanta).



TUIN:
De sfeervol aangelegde ACHTERTUIN is te bereiken vanuit de keuken en voorzien van een recent aangelegd terras, achteruitgang en een aangebouwde VERANDA met beglazing en bar. Aan de achterzijde is er een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid gelegen.

De oprit aan de linker voorzijde biedt plaats aan het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare, luxe en hoogwaardig afgewerkte woning!

Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen.

Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen.

4 slaapkamers.

Volledig voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds.

Energielabel A.